Restrukturyzacja gospodarstwa rolnego: Kompletny Poradnik dla Rolników (KOWR, ARiMR)

Najważniejsze informacje dla rolnika:

🚜 Ziemia zostaje u Ciebie – To cel nadrzędny restrukturyzacji.
🚜 Raty "po żniwach" – Dopasowujemy spłaty do Twojego cyklu produkcyjnego (np. raz w roku).
🚜 Komornik STOP – Blokujemy licytację maszyn i inwentarza.
🚜 KOWR pomaga – Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa może przejąć dług w zamian za ziemię (z opcją odkupu).

Rolnictwo w okolicach Siedlec, Sokołowa czy Łosic to potężna gałąź gospodarki, ale też biznes obarczony gigantycznym ryzykiem. Susze, ASF, wahania cen skupu czy rosnące stopy procentowe (kredyty inwestycyjne na obory/kurniki) wpędzają setki gospodarstw w pętlę zadłużenia.

Jeśli czytasz ten tekst, prawdopodobnie boisz się o ojcowiznę. Dobra wiadomość: Prawo stoi po Twojej stronie.

1. Specyfika restrukturyzacji rolniczej

Rolnik jest przedsiębiorcą (nawet jeśli nie ma firmy w CEIDG, a prowadzi działalność wytwórczą w rolnictwie). Dzięki temu możesz skorzystać z Postępowania o Zatwierdzenie Układu (PZU).

Dlaczego to lepsze niż "dogadywanie się" z bankiem na własną rękę?

Bank, gdy widzi, że nie płacisz, wypowiada umowę i idzie do sądu. W restrukturyzacji to Ty narzucasz warunki gry (oczywiście w granicach rozsądku).

Modelowy Plan Spłaty (Przykład)

Zamiast płacić 10.000 zł miesięcznie (co jest niemożliwe zimą), proponujemy: * Styczeń-Sierpień: 0 zł (Karencja) * Wrzesień (po żniwach): 60.000 zł * Grudzień (po sprzedaży inwentarza/buraków): 60.000 zł

Wierzyciele często na to idą, bo wolą dostać pieniądze później, niż licytować ziemię za bezcen.

2. Czego komornik NIE MOŻE zabrać rolnikowi? (Art. 829 KPC)

Nawet bez restrukturyzacji masz pewną ochronę, ale jest ona dziurawa. Zgodnie z Kodeksem Postępowania Cywilnego i rozporządzeniami, komornik nie może zająć: 1. Stada podstawowego zwierząt niezbędnego do zachowania ciągłości hodowli. 2. Zapasów paszy i ściółki do następnych zbiorów. 3. Maszyn rolniczych niezbędnych do prowadzenia gospodarstwa (jeśli nie ma ich czym zastąpić) – UWAGA: Tutaj komornicy często dyskutują, twierdząc, że "sąsiad pożyczy ciągnik". Restrukturyzacja zamyka tę dyskusję – blokuje egzekucję całkowicie. 4. Budynków gospodarczych niezbędnych do hodowli (ale ziemię pod nimi już tak!).

Wniosek: Sama ochrona z KPC to za mało. Komornik może zająć konto z dopłatami (do pewnej kwoty) i zlicytować ziemię orną. Tylko otwarcie restrukturyzacji daje pełny parasol ochronny.

3. Rola KOWR w oddłużaniu

To unikalne narzędzie dla rolników. Zgodnie z ustawą o kształtowaniu ustroju rolnego, KOWR może pomóc zadłużonemu gospodarstwu na dwa sposoby:

A. Przejęcie długu (Gwarancje)

KOWR może poręczyć spłatę Twoich kredytów, jeśli przedstawisz wiarygodny plan naprawczy.

B. Przejęcie ziemi z dzierżawą zwrotną

To opcja atomowa ("Last Resort"), ale ratująca dom. 1. Sprzedajesz część ziemi do KOWR (za rynkową cenę!). 2. Pieniądze ze sprzedaży idą na spłatę długów (banki są spłacone). 3. Zostajesz na tej ziemi jako dzierżawca i dalej ją uprawiasz. 4. Masz prawo pierwokupu tej ziemi w przyszłości, gdy Twoja sytuacja się poprawi.

My jako kancelaria pomagamy w negocjacjach z KOWR w Warszawie i oddziałach terenowych.

4. Procedura Krok po Kroku dla Rolnika

Inwentaryzacja: Musimy spisać wszystko – hektary (klasa ziemi), budynki, inwentarz żywy, maszyny (rok produkcji, leasing czy własność).
Analiza Dopłat: Sprawdzamy historię wpływów z ARiMR. To często główne zabezpieczenie układu.
Wniosek PZU: Otwieramy postępowanie. Komornik otrzymuje pismo i musi zejść z pola.
Negocjacje: Rozmawiamy z bankami spółdzielczymi, mleczarniami, dostawcami nawozów. Rolnicy są często lojalnymi klientami, więc lokalni wierzyciele (np. mleczarnie) często godzą się na układ, by nie stracić dostawcy mleka.

5. FAQ – Pytania Rolników z Siedlec

Czy stracę dopłaty bezpośrednie?+

W egzekucji komorniczej – komornik może zająć konto, na które wpływają dopłaty (do 75% minimalnego wynagrodzenia jest wolne, reszta przepada). W restrukturyzacji – odblokowujemy konto. Masz dostęp do 100% środków, by kupić paliwo i nasiona.

Czy KRUS podlega umorzeniu?+

Składki na ubezpieczenie społeczne (KRUS) są trudno umarzalne w części głównej, ale odsetki – jak najbardziej. Można też rozłożyć zaległość na bardzo długie raty, co odciąży budżet domowy.

Mam kredyt "klęskowy" z dopłatą ARiMR. Co z nim?+

To delikatna sprawa. Restrukturyzacja kredytu z dopłatą może spowodować utratę dopłat do odsetek. Dlatego w takich przypadkach negocjujemy z bankiem aneks do umowy, a nie twardą redukcję, aby zachować preferencyjne oprocentowanie.

Czy sąsiedzi się dowiedzą?+

Postępowanie jest ogłaszane w internecie (KRZ). Sąsiedzi raczej tam nie zaglądają, ale banki i wierzyciele tak. Nie wieszamy banerów na płocie. Działamy dyskretnie.

Ostrzeżenie: Nie sprzedawaj ziemi "po cichu"!

Wielu rolników próbuje ratować się, sprzedając działkę "za gotówkę" sąsiadowi, by spłacić najpilniejsze długi. Uważaj! Jeśli masz już zajęcia komornicze, takie działanie może być uznane za wybiórcze zaspokajanie wierzycieli (przestępstwo, jeśli działasz na szkodę innych) lub uszczuplanie majątku. Zawsze skonsultuj sprzedaż z doradcą restrukturyzacyjnym.

Ratuj swoją ojcowiznę profesjonalnie. Skontaktuj się z nami – dojeżdżamy do gospodarstw na terenie powiatu siedleckiego, sokołowskiego i węgrowskiego.